Der Premierminister Portugals, António Costa, kündigte vor einigen Tagen an, dass seine Regierung keine neuen goldenen Visa mehr ausstellen werde, um "gegen die Preisspekulation im Immobiliensektor zu kämpfen" — eine Sorge angesichts des Anstiegs der Hauspreise, der dazu führt, dass viele Portugiesen Schwierigkeiten haben, eine angemessene Wohnung zu finden, vor allem in Lissabon und Porto.
Die Maßnahme, die Teil eines Initiativpakets der Regierung ist, hätte direkte Auswirkungen auf ausländische Investitionen; seit Beginn des Programms im Jahr 2012 wurden Visa hauptsächlich an chinesische Staatsbürger (mehr als 5.000), Brasilianer (1.000) sowie an Personen aus der Türkei, Südafrika und den Vereinigten Arabischen Emiraten mit jeweils 500 Visa vergeben.
Zu dieser neuen Bestimmung der portugiesischen Regierung erwartet die Handelskammer Chile-Portugal, dass die Maßnahmen künftige Investitionen verringern werden. "Wir betrachten diese Situation mit Vorsicht, da es keine endgültige Entscheidung ist, sondern Teil eines Maßnahmenpakets, das aber zweifellos, wenn es umgesetzt wird, die lokalen Investitionen verlangsamen wird", kommentiert Andrea Rojas Van Dyck, Geschäftsführerin der Handelskammer Chile-Portugal.
Dem stimmt Matías Apparcel von Apparcel Uriarte Abogados (https://apparcel.cl/) zu, der einzigen chilenischen Anwaltskanzlei im europäischen Land. "Es gibt großes Interesse daran, die Investoren sind gespannt, und es ist eine Nachricht, die wir seit Wochen beobachteten, bis sie angekündigt wurde. Es steht jedoch noch die öffentliche Konsultation aus, die bis zum 10. März dauert, und danach kommt die Gesetzesdiskussion. Es gibt öffentliche und private Institutionen, die mit der Maßnahme nicht einverstanden sind, da sie Investitionen bremsen würde, vor allem im Landesinneren, aber sie sollten eine angemessene Frist für die Umsetzung der Maßnahmen einräumen", fügt Apparcel hinzu.
"Der Aufruf lautet, informiert zu bleiben. Als Handelskammer verfolgen wir die öffentliche Konsultation genau und werden alle neuen Informationen auf unserer Website https://chileportugal.cl/ und in den sozialen Netzwerken kommunizieren, weshalb wir einladen, Teil des Netzwerks zu werden", sagt Rojas Van Dyck.
Das Golden Visa bedeutet den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung durch eine Immobilieninvestition (oder die Investition in ausgewählte Fonds) von 280.000 Euro oder mehr, wobei man nur 7 Tage im Jahr in Portugal verbringen muss. Nach 5 Jahren Aufrechterhaltung der Investition kann man die portugiesische Staatsbürgerschaft und den portugiesischen Pass für die Familie beantragen.
In den letzten Jahren sind die Wohnungspreise in Portugal stark gestiegen, weil Ausländer Zweitwohnungen oder Apartments kauften, um sie über Plattformen wie Airbnb an Touristen zu vermieten, was viele Einheimische in Schwierigkeiten brachte, eine Wohnung zu finden, insbesondere in Lissabon und Porto. Obwohl dies quantitativ wenig zum Anstieg der Wohnungspreise beiträgt, wird es von einem Teil der öffentlichen Meinung negativ wahrgenommen.
Das Programm "Mais Habitação" hat als Hauptziele, "das Angebot an Wohnimmobilien zu erhöhen, die Lizenzierungsverfahren zu vereinfachen, die Zunahme der Wohnungen auf dem Mietmarkt sicherzustellen, die Spekulation zu bekämpfen und die Familien zu schützen". Bezüglich der bereits erteilten Visa erklärte die portugiesische Regierung, dass sie nur verlängert werden, wenn die Immobilieninvestitionen dem dauerhaften Wohnen des Investors selbst oder seiner Nachkommen dienen oder wenn das Haus "dauerhaft" auf den Mietmarkt gebracht wird.
Mehr erfahren: https://apparcel.cl/ und auf www.chileportugal.cl
