Il primo ministro del Portogallo, António Costa, ha annunciato alcuni giorni fa che il suo Governo smetterà di rilasciare nuovi visti d'oro per "lottare contro la speculazione dei prezzi nel settore immobiliare", una preoccupazione per l'impennata dei prezzi delle case, che fa sì che molti portoghesi abbiano difficoltà a trovare un'abitazione adeguata, soprattutto a Lisbona e Porto.
La misura, che fa parte di un pacchetto di iniziative del Governo, avrebbe ripercussioni dirette sugli investimenti esteri, che dall'inizio del programma nel 2012 ha concesso visti principalmente a cittadini cinesi (più di 5.000), brasiliani (1.000) e provenienti da Turchia, Sudafrica ed Emirati Arabi Uniti, con 500 visti ciascuno.
Su questa nuova disposizione del governo del Portogallo, la Camera di Commercio Cile-Portogallo prevede che le misure diminuiranno gli investimenti futuri. "Vediamo questa situazione con cautela, in quanto non è una decisione finale, è parte di un pacchetto di misure, ma che senza dubbio, se concretizzata, rallenterà l'investimento locale", commenta Andrea Rojas Van Dyck, Direttrice Generale della Camera di Commercio Cile-Portogallo.
Concorda Matías Apparcel, di Apparcel Uriarte Abogados (https://apparcel.cl/), unico studio legale cileno nel paese europeo. "C'è molto interesse al riguardo, gli investitori sono in attesa ed è una notizia che stavamo seguendo da settimane fino a quando è stata annunciata. Tuttavia, resta ancora la consultazione pubblica, che durerà fino al 10 marzo, e poi viene la discussione legislativa. Ci sono istituzioni pubbliche e private che non sono d'accordo con la misura, poiché frenerebbe gli investimenti, soprattutto nell'interno del paese, ma dovrebbero dare un termine ragionevole per l'implementazione delle misure", aggiunge Apparcel.
"L'appello è a rimanere informati. Come Camera di Commercio stiamo seguendo da vicino la consultazione pubblica e comunicheremo tutte le nuove informazioni che appariranno sul nostro sito https://chileportugal.cl/ e sui social network, per cui invitiamo a far parte della rete", dice Rojas Van Dyck.
Il Golden Visa si traduce nell'ottenimento di un permesso di soggiorno attraverso un investimento immobiliare (o l'investimento in fondi selezionati) di 280.000 euro o più, trascorrendo solo 7 giorni all'anno in Portogallo. Dopo 5 anni di mantenimento dell'investimento, si fa domanda per la cittadinanza portoghese e il passaporto portoghese per il nucleo familiare.
Negli ultimi anni, il prezzo delle abitazioni in Portogallo è schizzato a causa dell'acquisto da parte di stranieri di seconde case o appartamenti da affittare ai turisti tramite piattaforme come Airbnb, lasciando molti residenti locali in difficoltà nel trovare un'abitazione, particolarmente a Lisbona e Porto. Sebbene quantitativamente contribuisca poco all'aumento dei prezzi delle case, è visto negativamente da una parte dell'opinione pubblica.
Il programma "Mais Habitação" ha come obiettivi principali "aumentare l'offerta di immobili residenziali, semplificare i processi di concessione delle licenze, assicurare l'aumento del numero di abitazioni nel mercato degli affitti, combattere la speculazione e proteggere le famiglie". Riguardo ai visti già concessi, il governo luso ha spiegato che saranno rinnovati solo se gli investimenti immobiliari sono destinati ad abitazione permanente per l'investitore stesso o i suoi discendenti, o se la casa viene immessa nel mercato degli affitti "in modo duraturo".
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